文京区エリア・マーケティング

文京区は東京23区の中央やや北部に位置し、「文教の府」として知られる日本有数の文教地区です。東京大学をはじめとする多数の大学・研究機関、充実した医療機関、豊かな自然環境が調和した、知的で落ち着いた住環境を提供しています。 住宅地としては高い教育水準と良好な住環境で人気が高く、ファミリー層を中心とした安定した賃貸需要があり、賃貸投資においても長期的な資産価値向上と安定した収益が期待できる、東京屈指の文教住宅エリアです。

<文京区の特徴>

23区の中央北部に位置し、山手線内側と外側にまたがる地域です。東京大学、お茶の水女子大学など名門大学が多数あり、昼間人口は約35万人、夜間人口は約23万人という比較的バランスの取れた都市構造を持っています。住宅地は高品質で、文教地区特有の落ち着いた住環境が特徴です。

<各エリアの特徴>

• 本郷・東大前 東京大学を中心とした学術の街で、学生・研究者・教職員の住需要が安定的に存在。歴史ある住宅地として品格のある街並みを形成しています。
• 茗荷谷・護国寺 閑静な高級住宅地として人気が高く、ファミリー層に絶大な支持。筑波大学附属小学校などの教育機関も多く、教育環境を重視する世帯に人気です。
• 後楽園・春日 東京ドームや後楽園遊園地で知られるエリア。都心へのアクセスが良好で、商業施設も充実。単身者からファミリーまで幅広い層に対応しています。
• 湯島・本駒込 湯島天神や六義園など歴史・文化資源が豊富で、伝統と現代が調和した住環境。医療機関も多く、安心して生活できるエリアです。
• 千駄木・根津 下町情緒を残しながらも洗練された住宅地。谷根千エリアとして観光地化も進み、若い世代にも人気が高まっています。

交通アクセス

JR山手線、東京メトロ各線、都営地下鉄が区内を網羅し、都心部への優れたアクセス環境を提供しています。主要駅まで15分圏内で移動可能な利便性の高さが特徴です。

住環境・生活利便性

教育環境

• 東京大学、お茶の水女子大学、東京医科歯科大学
• 筑波大学附属小中高等学校（名門国立校）
• 跡見学園、東洋大学京北中学高等学校
• 区立小学校20校、区立中学校10校（教育水準高）
• 私立・国立の名門校が多数

医療・福祉

• 東京大学医学部附属病院（日本最高峰）
• 東京医科歯科大学医学部附属病院
• 日本医科大学付属病院、順天堂大学医学部附属順天堂医院
• 医療機関密度が23区内でもトップクラス
• 高齢者施設・子育て支援も充実

商業・文化施設

• 東京ドームシティ（商業・エンターテイメント）
• アトレヴィ大塚、メトロ・エム後楽園
• 東京国立博物館、国立科学博物館
• 湯島天神、根津神社（歴史的文化財）

自然環境

• 小石川後楽園（特別史跡・特別名勝）
• 六義園（特別名勝、桜・紅葉の名所）
• 小石川植物園（東京大学大学院理学系研究科附属）
• 播磨坂さくら並木、肥後細川庭園

投資環境の評価

基本統計データ