墨田区エリア・マーケティング

墨田区は東京23区の東部、隅田川と荒川に囲まれた水辺の街として発展し、2012年に開業した東京スカイツリーにより一躍世界的な注目を集めるエリアとなりました。江戸時代からの下町文化、相撲の聖地両国国技館、そして最先端の電波塔が共存する、伝統と革新が見事に調和した魅力的な地域です。 住宅地としては下町の人情味と新しい都市機能を併せ持ち、東京スカイツリー効果による国際的な知名度の向上で外国人居住者も増加しており、多様なライフスタイルに対応できる、今最も注目される賃貸投資エリアの一つです。

<墨田区の特徴>

23区の東部、隅田川東岸に位置し、東京スカイツリーを中心とした観光・商業機能と、伝統的な下町住宅地が共存する地域です。年間約3,000万人が東京スカイツリーを訪れ、昼間人口は約32万人、夜間人口は約27万人という、観光都市でありながら住宅都市としてもバランスの取れた構造を持っています。

<各エリアの特徴>

• 押上・業平 東京スカイツリーを中心とした最新の観光・商業エリア。東京スカイツリータウン、ソラマチなどの大型施設があり、国際的な住環境を求める層や観光関連産業従事者に人気です。
• 両国 相撲の聖地として有名で、両国国技館、江戸東京博物館などの文化施設が集積。歴史と伝統を重視する層や、スポーツ・文化関係者に支持されています。
• 錦糸町 JR総武線快速停車駅で都心へのアクセスが良好な商業地。大型商業施設、映画館、飲食店が充実し、利便性を重視する単身者やカップルに人気の住環境です。
• 向島・東向島 隅田川沿いの静かな住宅地で、桜の名所として知られる隅田公園がある。下町情緒を残しながらも、スカイツリーへのアクセスも良い住環境を提供しています。
• 亀戸・曳舟 庶民的で親しみやすい住宅地で、亀戸天神社などの歴史的スポットもある。コストパフォーマンスを重視するファミリー層や若い世代に支持されています。

交通アクセス

JR総武線、東武スカイツリーライン、京成線、都営地下鉄などが充実し、都心部への良好なアクセスを提供しています。成田空港へのアクセスも特に便利です。

住環境・生活利便性

教育環境

• 千葉大学墨田サテライトキャンパス
• 日本大学第一中学・高等学校
• 安田学園中学・高等学校
• 区立小学校25校、区立中学校11校
• 専門学校・職業訓練校も充実

医療・福祉

• 同愛記念病院、賛育会病院
• 墨田区医師会・歯科医師会加盟医院
• 東京曳舟病院、墨田中央病院
• 高齢者向け医療・福祉施設も充実
• 24時間対応の救急医療体制

商業・文化施設

• 東京スカイツリー・東京スカイツリータウン
• 東京ソラマチ（大型商業施設）
• 両国国技館、江戸東京博物館
• すみだ水族館、プラネタリウム
• アルカキット錦糸町、テルミナ

自然環境

• 隅田公園（桜の名所、隅田川花火大会会場）
• 錦糸公園（区内最大の総合公園）
• 大横川親水公園（水辺の散策路）
• 隅田川沿いの遊歩道・テラス

投資環境の評価

基本統計データ