杉並区 T様
『オーナー様の声』
土地の特徴を活かしたデザインで、魅力的な事業数字を可能に。
所有地の中でどこを計画地とするか、既存の位置指定道路の扱いをどのようにするか様々な可能性を比較検討頂きました。計画地が定まった後も、他社よりも安定した全て2LDKの間取りで、高い収益性(賃料単価)が実現。コストを抑えつつもディティールにこだわったデザインを実現頂きました。
| 住所 | 東京都杉並区 |
| 最寄り駅 | 非開示 |
| 構造 | 重量木造２階建て |
| 土地 | 約500㎡ |
| 延べ床面積 | 約500㎡ |
アプローチ上部のアーキスキンに加え、共用部インターフォンにもガラス細工を施し、オンリーワンのデザインを追求しました。旧家にあった灯篭も残してデザインに取り込みました。
共用部は雨風にさらされないホテルライク仕様。
物件のステータスを引き上げます。
計画の方向性により余っていた容積率を活かして共用部にポーチを採用。他が真似しにくい差別化を施します。
住戸のカラーコーディネートは北欧ナチュラルで。間接照明やアクセントクロス、アーチ状の出入り口、とこだわりを詰め込みました。
折り下げたキッチンとは反対にリビングは折り上げて木現し。メリハリの利いた開放的な空間デザインは重量木造ならではの表現です。
お風呂も戸建てで使われる1616サイズで、目指すべき賃料帯に見合ったグレード感で選定。
トイレも漫然と白色を選ぶことなく、北欧ナチュラルのコンセプトを貫いたカラーリングとしました。
広々としたパントリーを設置した住戸も。
こちらは今どきの在宅ワークスペース。和のテイストの落ち着いた空間。使い勝手を考えてコンセントの位置・数はしっかりと。
